Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hovslundvej 34, Hoptrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 1.126.794 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1126794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.402.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.598 kr/m².3.185.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1126794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering18.822.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+994,31 pct. siden dec. 2008
412k5,0M9,6M14,2M18,8M19921997200220062010201420182022202630. dec. 20086.709.039 kr.30. sep. 2021820.000 kr.31. okt. 20211.720.000 kr.I dag · vores estimat18.822.216 kr.Markedet · 19921.092.000 kr.Markedet · 1994443.100 kr.Markedet · 19953.853.920 kr.Markedet · 19961.315.860 kr.Markedet · 19971.445.010 kr.Markedet · 19991.557.150 kr.Markedet · 20003.634.680 kr.Markedet · 20013.191.160 kr.Markedet · 20022.195.550 kr.Markedet · 20031.283.100 kr.Markedet · 20042.085.720 kr.Markedet · 20052.766.960 kr.Markedet · 20062.530.500 kr.Markedet · 20072.033.640 kr.Markedet · 20083.337.950 kr.Markedet · 20091.995.420 kr.Markedet · 20102.652.090 kr.Markedet · 20113.360.000 kr.Markedet · 20125.216.400 kr.Markedet · 20131.571.430 kr.Markedet · 201410.121.790 kr.Markedet · 20151.542.660 kr.Markedet · 20161.799.910 kr.Markedet · 20174.966.710 kr.Markedet · 20182.181.480 kr.Markedet · 20193.823.050 kr.Markedet · 2020846.720 kr.Markedet · 20213.140.970 kr.Markedet · 20223.658.410 kr.Markedet · 20233.615.150 kr.Markedet · 202410.538.640 kr.Markedet · 20256.851.040 kr.Markedet · 20263.848.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
6.709.039 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
820.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
18.822.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • sep.Ejerskifte820.000 kr.
  • 2008dec.Solgt, familiehandel6.709.039 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²789 m24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,4 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,9 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,5 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²2,1 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,2 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²9,6 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²10,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²8,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden