Hovlinen 4

Landejendom · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 42.876 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 42876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.671 kr/m².3.698.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.838.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,63 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	2,1 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	1,3 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	2,5 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	1,5 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	6,3 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	6,2 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	6,2 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	3,0 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	6,2 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu