Hovlinen 11

Villa · 341 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 20.350 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 20350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.111 kr/m².1.379.375 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.740.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2391,62 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel110.000 kr.
1999nov.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	2,4 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	1,5 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	2,9 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	2,8 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	4,1 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	2,4 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	4,2 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	7,3 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu