Hovgårdsvej 9, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.646 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 118 m².3.034.252 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.093.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,30 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1994Ombygning
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	185 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	65 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	303 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	203 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	737 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	276 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	932 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	690 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	397 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	616 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu