Hovgårdsvej 30, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.688 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 109 m².2.802.826 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.060.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2001Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	194 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	325 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	258 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	185 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	384 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	292 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	754 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	639 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	704 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	631 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu