Hovgårdsvej 21, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.538 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 48 m².1.234.272 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering865.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsvej 14, Henneby 6854 Henne	60 m²	148 m	04-06-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	56 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandvejen 412, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	1,6 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	39.362 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	1,6 km	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Porsevej 15B, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	1,9 km	04-11-2025	3.690.000 kr.	85.814 kr./m²
Niels Røgtersvej 3, Henneby 6854 Henne	62 m²	563 m	07-08-2025	2.070.000 kr.	33.387 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,0 km	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	1,8 km	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²
Hennebysvej 26G, 7 6854 Henne	33 m²	749 m	07-09-2026	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Mågevej 1, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	2,2 km	04-02-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu