Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hovgårds Alle 35

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.280 kr/m².4.078.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.184.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden dec. 1993
312k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202412. dec. 1993825.000 kr.15. dec. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.184.860 kr.Markedet · 1992703.890 kr.Markedet · 1993502.700 kr.Markedet · 1994708.620 kr.Markedet · 1995812.350 kr.Markedet · 19961.027.290 kr.Markedet · 1997879.120 kr.Markedet · 19981.341.010 kr.Markedet · 19991.030.370 kr.Markedet · 2000778.250 kr.Markedet · 20011.229.470 kr.Markedet · 20021.306.910 kr.Markedet · 20031.454.860 kr.Markedet · 20041.590.930 kr.Markedet · 20051.748.450 kr.Markedet · 20062.413.290 kr.Markedet · 20073.162.610 kr.Markedet · 20082.444.420 kr.Markedet · 20092.000.680 kr.Markedet · 20101.863.620 kr.Markedet · 20111.895.630 kr.Markedet · 20122.164.580 kr.Markedet · 20131.659.240 kr.Markedet · 20141.870.770 kr.Markedet · 20152.207.700 kr.Markedet · 20161.934.460 kr.Markedet · 20172.404.710 kr.Markedet · 20182.750.000 kr.Markedet · 20192.685.870 kr.Markedet · 20202.950.420 kr.Markedet · 20213.205.400 kr.Markedet · 20223.548.600 kr.Markedet · 20233.467.420 kr.Markedet · 20243.572.690 kr.Markedet · 20253.925.020 kr.Markedet · 20264.202.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1993 · Alm. Salg
825.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.184.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovgårds Alle 23
2680 Solrød Strand		103 m²115 m22-10-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Hovgårds Alle 33
2680 Solrød Strand		141 m²23 m23-06-20255.850.000 kr.41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 21
2680 Solrød Strand		171 m²139 m24-11-20245.645.000 kr.33.012 kr./m²
Engstrupvej 25
2680 Solrød Strand		107 m²423 m13-04-20265.495.000 kr.51.355 kr./m²
Mosevænget 9
2680 Solrød Strand		108 m²519 m25-02-20243.080.000 kr.28.519 kr./m²
Tanggårdsvej 28
2680 Solrød Strand		106 m²385 m04-08-20253.500.000 kr.33.019 kr./m²
Fredensvej 20
2680 Solrød Strand		109 m²714 m12-12-20232.350.000 kr.21.560 kr./m²
Tanggårdsvej 10
2680 Solrød Strand		116 m²497 m08-03-20243.400.000 kr.29.310 kr./m²
Fredensvej 12
2680 Solrød Strand		115 m²697 m16-05-20244.300.000 kr.37.391 kr./m²
Druemarken 2
2680 Solrød Strand		113 m²845 m17-02-20252.815.000 kr.24.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden