Hovgårds Alle 28

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.782 kr/m².4.879.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.045.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,05 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 860.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg860.900 kr.
1993nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	46 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	73 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	111 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	58 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	89 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	69 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	337 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	428 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	329 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Moseagervej 21 2680 Solrød Strand	152 m²	152 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu