Hovgårds Alle 23

Villa · 103 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.533 kr/m².4.456.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.175.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.175.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	115 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	19 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	92 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hovgårds Alle 21 2680 Solrød Strand	171 m²	24 m	24-11-2024	5.645.000 kr.	33.012 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	105 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	292 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	413 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	456 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	720 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	1,3 km	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu