Hoverdalvej 20, Hover, 6971 Spjald — Villa · 198 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 16.777 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 16777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 4.487 kr/m² × 198 m².888.426 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.478.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	2,0 km	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,0 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	3,7 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Hovervej 104, Hover 6971 Spjald	121 m²	1,9 km	30-04-2026	325.000 kr.	2.686 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	3,2 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	2,1 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	1,9 km	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	1,9 km	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	2,0 km	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	5,9 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu