Hovej 4A, 63, 6857 Blåvand — Villa · 79 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Idrætshal
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1787 m²
Bebygget areal: 1787 m²
Erhvervsareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.400 kr/m².1.323.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovej gns: 14.282 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-34,60 pct.
3Vores vurdering1.088.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,87 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.156.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.156.500 kr.
1997Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovej 4A, 55 6857 Blåvand	79 m²	0 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Hovej 4A, 56 6857 Blåvand	79 m²	0 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Hovej 4A, 34 6857 Blåvand	76 m²	0 m	19-01-2026	1.015.000 kr.	13.355 kr./m²
Hovej 4A, 25 6857 Blåvand	76 m²	0 m	18-03-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Hedevej 32, Ho 6857 Blåvand	60 m²	1,0 km	14-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Homarken 1 6857 Blåvand	134 m²	150 m	29-04-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Vesterhavsparken 40 6857 Blåvand	78 m²	6,3 km	30-11-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterhavsparken 38 6857 Blåvand	76 m²	6,3 km	05-12-2025	1.462.500 kr.	19.243 kr./m²
Vesterhavsparken 30 6857 Blåvand	76 m²	6,3 km	10-12-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Vesterhavsparken 32 6857 Blåvand	75 m²	6,3 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu