Hovedvejen 78, Ramten

Landejendom · 180 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 29.965 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 29965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.370 kr/m².4.023.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.717.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	6,6 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Ramten Søvej 7, Ramten 8586 Ørum Djurs	126 m²	1,4 km	30-04-2025	2.480.000 kr.	19.683 kr./m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	1,1 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Søhøjvej 4 8586 Ørum Djurs	142 m²	3,2 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	5,4 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Gammel Landevej 2, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	103 m²	5,0 km	02-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	5,1 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	5,5 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu