Hovedvejen 30, Rorup

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 645 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².2.401.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 17.023 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-38,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.219.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte840.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	2,1 km	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	2,8 km	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	2,1 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	2,3 km	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	2,3 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	3,8 km	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	3,9 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	3,6 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Baunehøj 78, Osted 4320 Lejre	120 m²	1,5 km	21-07-2024	2.155.000 kr.	17.958 kr./m²
Baunehøj 17, Osted 4320 Lejre	120 m²	1,6 km	04-11-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu