Hovedvejen 183B, Osted

Villa · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 15.417 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 219 m²
Grundareal: 15417 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 86 m².1.860.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,76 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 6.606.044 kr.
25. apr. 2005 · Alm. Salg: 6.606.044 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg6.606.044 kr.
feb.Ejerskifte6.606.044 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	338 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	1,3 km	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	644 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	1,3 km	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	1,1 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	1,1 km	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	303 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	1,1 km	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	361 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,3 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu