Hovedgaden 9, 4571 Grevinge — Villa · 66 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.484 kr/m².962.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 80 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering878.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,95 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1999 · Alm. Salg: 263.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg263.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	2,9 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	199 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	202 m	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	2,7 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	2,9 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Lunden 1, Gundestrup 4571 Grevinge	64 m²	4,0 km	21-07-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	276 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	3,4 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	459 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	2,9 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu