Hovedgaden 87

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 610 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.218 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 11.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	277 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	158 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	615 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	94 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	282 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	211 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	247 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	589 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	482 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	558 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu