Hovedgaden 78, Ubby, 4490 Jerslev Sjælland — Villa · 98 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i UbbyMedian pris/m² for villa i Ubby (4490, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 98 m².1.026.844 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering863.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,71 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	80 m²	49 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Hovedgaden 45, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	140 m²	420 m	07-05-2026	1.305.000 kr.	9.321 kr./m²
Hovedgaden 79, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	150 m²	662 m	05-05-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lærkevej 4, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	106 m²	632 m	21-07-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Enggårdsvej 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	243 m	23-05-2026	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Søndergade 30, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	116 m²	438 m	07-07-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Pilevej 23, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	663 m	08-02-2026	921.600 kr.	8.084 kr./m²
Enggårdsvej 16, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	175 m	03-09-2024	1.505.000 kr.	12.542 kr./m²
Krogen 5B, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	192 m	20-10-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Enggårdsvej 35, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	239 m	11-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu