Hovedgaden 77

Villa · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1212 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.543 kr/m².1.986.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.926.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	704 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	82 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	34 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	793 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	332 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	519 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	512 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	653 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	368 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Erantisvej 7 4420 Regstrup	135 m²	585 m	05-04-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu