Hovedgaden 6

Villa · 142 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 327 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.601 kr/m².4.961.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
3Vores vurdering5.894.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1977Ombygning
1961dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	126 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	79 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Skolegade 6 2791 Dragør	149 m²	426 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	1,3 km	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	1,3 km	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	1,3 km	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	1,4 km	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	1,4 km	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Ulspilsager 88 2791 Dragør	146 m²	1,4 km	19-08-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	1,2 km	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu