Hovedgaden 58

Villa · 171 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 278 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.699 kr/m².797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 7.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.271.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,66 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	96 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	312 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	352 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	315 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	303 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	182 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	543 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	249 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Rosenvænget 24 7752 Snedsted	125 m²	483 m	25-05-2024	635.000 kr.	5.080 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	412 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu