Hovedgaden 532A

Villa · 108 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.415 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1942. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².3.585.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.061.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,34 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte5.600.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1942Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	814 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	888 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	879 m	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	924 m	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	940 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	944 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	136 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	871 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	940 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	245 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu