Hovedgaden 526

Villa · 213 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.351 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.450 kr/m².3.916.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.331.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1934Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	62 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,0 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	799 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	872 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	868 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	995 m	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	950 m	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	816 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	158 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	296 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu