Hovedgaden 33, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 140 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 140 m².1.771.560 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,31 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	273 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	375 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	423 m	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	381 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	256 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	464 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	339 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	409 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	435 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	594 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu