Hovedgaden 26, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 59 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 656 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 59 m².236.295 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering326.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,19 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2009 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 326.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	63 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	199 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	180 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Lindegade 17 6823 Ansager	45 m²	4,7 km	21-08-2024	250.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	215 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	3,8 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	4,2 km	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	4,5 km	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	4,1 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	4,7 km	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu