Hovedgaden 26, 8670 Låsby — Villa · 91 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.450 kr/m².1.694.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.504.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28 8670 Låsby	91 m²	25 m	23-07-2026	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Hovedgaden 9 8670 Låsby	130 m²	32 m	19-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hovedgaden 31 8670 Låsby	138 m²	244 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	525 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	18 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Skolevej 14 8670 Låsby	95 m²	315 m	24-03-2026	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Skolevej 6 8670 Låsby	105 m²	127 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Parkvej 5 8670 Låsby	105 m²	252 m	19-01-2026	1.620.000 kr.	15.429 kr./m²
Århusvej 13 8670 Låsby	104 m²	436 m	09-05-2024	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Skolevej 15 8670 Låsby	110 m²	257 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu