Hovedgaden 25

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.082 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.837 kr/m².5.566.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.772.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,81 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.772.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 2791 Dragør	142 m²	305 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	40.845 kr./m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	181 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	195 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	618 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	1,0 km	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	1,4 km	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	1,6 km	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,4 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	1,5 km	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	1,1 km	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu