Hovedgaden 18

Villa · 93 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 52.532 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 52532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².1.358.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.721.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 36 8654 Bryrup	97 m²	144 m	09-12-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Hovedgaden 16 8654 Bryrup	127 m²	32 m	05-06-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	801 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Skolevej 15 8654 Bryrup	90 m²	366 m	13-06-2024	1.451.000 kr.	16.122 kr./m²
Savsvinget 2 8654 Bryrup	100 m²	37 m	18-11-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Vellingvej 11 8654 Bryrup	92 m²	600 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Byvej 45 8654 Bryrup	99 m²	550 m	17-02-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Højtoften 11 8654 Bryrup	88 m²	724 m	16-03-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Østervang 10A 8654 Bryrup	85 m²	589 m	17-06-2025	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Vellingvej 5 8654 Bryrup	79 m²	311 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu