Hovedgaden 16

Villa · 133 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1848, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.682 kr/m².5.084.900 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.429.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	1,1 km	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Ulspilsager 75 2791 Dragør	136 m²	1,2 km	08-11-2023	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	1,5 km	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Ulspilsager 31 2791 Dragør	138 m²	1,3 km	24-08-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Lundeager 26 2791 Dragør	136 m²	1,5 km	17-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	124 m²	1,1 km	17-04-2026	4.995.000 kr.	40.282 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	1,4 km	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	1,6 km	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	1,3 km	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Ulspilsager 26 2791 Dragør	139 m²	1,4 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu