Hovedgaden 11A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1857

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 1986. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.812 kr/m².4.429.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 25.401 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.873.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 15B 2791 Dragør	187 m²	94 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	25.401 kr./m²
Hovedgaden 15A 2791 Dragør	213 m²	81 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Køjevænget 81 2791 Dragør	118 m²	1,1 km	12-06-2026	4.615.000 kr.	39.110 kr./m²
Køjevænget 63 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	09-06-2026	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Køjevænget 53 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	05-05-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Køjevænget 55 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	12-08-2025	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Køjevænget 45 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	27-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Køjevænget 31 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	09-03-2026	2.637.000 kr.	22.347 kr./m²
Køjevænget 31 2791 Dragør	118 m²	1,2 km	18-02-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26 2791 Dragør	101 m²	143 m	31-08-2026	3.875.000 kr.	38.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu