Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Hovedgaden 118

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
2092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.974 kr/m².1.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 8.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.319.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 5B
8961 Allingåbro		165 m²413 m27-10-20252.175.000 kr.13.182 kr./m²
Fyrreparken 17
8961 Allingåbro		157 m²230 m19-02-20251.330.000 kr.8.471 kr./m²
Plantagevej 20
8961 Allingåbro		167 m²412 m27-05-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Pilevænget 43
8961 Allingåbro		160 m²538 m23-04-20241.625.000 kr.10.156 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby
8961 Allingåbro		176 m²259 m28-09-20251.600.000 kr.9.091 kr./m²
Ådalen 17
8961 Allingåbro		162 m²946 m25-03-20242.360.000 kr.14.568 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²902 m05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²
Byparken 64
8961 Allingåbro		151 m²572 m01-04-20251.060.000 kr.7.020 kr./m²
Ålykkevej 18
8961 Allingåbro		157 m²964 m07-08-20251.200.000 kr.7.643 kr./m²
Ådalen 3
8961 Allingåbro		153 m²801 m12-11-20232.300.000 kr.15.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden