Hovedgaden 10, 2. th., 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 2012. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 751 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.637 kr/m².3.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 31.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering4.076.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2012Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 37A, 2. th 2970 Hørsholm	117 m²	38 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv 2970 Hørsholm	125 m²	75 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv 2970 Hørsholm	144 m²	38 m	09-11-2024	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Hovedgaden 47, 2. 2970 Hørsholm	166 m²	126 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	15.663 kr./m²
Gl Hovedgade 10E 2970 Hørsholm	96 m²	184 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Gl Hovedgade 26, 2. th 2970 Hørsholm	91 m²	126 m	22-10-2024	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Kammerrådensvej 29, 2. th 2970 Hørsholm	91 m²	169 m	24-07-2026	3.205.000 kr.	35.220 kr./m²
Ørbækgårds Alle 501, 1. th 2970 Hørsholm	93 m²	343 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Gasværksvej 14, 1. 2970 Hørsholm	91 m²	176 m	22-11-2025	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Ørbækgårds Alle 506, 1. th 2970 Hørsholm	94 m²	431 m	03-04-2025	4.095.000 kr.	43.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu