Hovedgårdsvej 8

Rækkehus · 164 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.868 kr/m².5.263.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.316.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 101 8600 Silkeborg	175 m²	817 m	13-06-2024	11.750.000 kr.	67.143 kr./m²
Plantagevej 21 8600 Silkeborg	169 m²	1,3 km	14-01-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Ågade 20A 8600 Silkeborg	182 m²	806 m	11-05-2025	8.495.000 kr.	46.676 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	976 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Wibergsgade 12 8600 Silkeborg	189 m²	1,2 km	21-12-2023	4.025.000 kr.	21.296 kr./m²
Landlystvej 24 8600 Silkeborg	140 m²	1,3 km	14-09-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Thors Have 30 8600 Silkeborg	130 m²	1,2 km	25-10-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Remstrupvej 23 8600 Silkeborg	123 m²	875 m	13-11-2025	5.620.000 kr.	45.691 kr./m²
Emma Gads Vej 12 8600 Silkeborg	150 m²	2,3 km	26-10-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Emma Gads Vej 14 8600 Silkeborg	150 m²	2,3 km	27-02-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu