Houvej 85, Hou

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 13.010 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 13010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².1.577.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.756.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	108 m	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	3,4 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	2,8 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	2,7 km	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	2,7 km	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	2,8 km	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	2,7 km	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,7 km	08-10-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	1,7 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	2,8 km	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu