Houvej 16, Estre

Villa · 73 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².1.064.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHouvej gns: 21.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.487 kr/m²+85,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering830.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,89 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
3. jun. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
mar.Ejerskifte300.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	630 m	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	3,9 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	1,2 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	1,3 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	1,1 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	2,2 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	1,8 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	1,4 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	1,5 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	1,3 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu