Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Houstedgårdsvej 43, Erritsø

Landejendom · 239 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 9.274 m², 10 værelser, opført i 1862. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
9274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².5.580.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.770.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+189,23 pct. siden maj 1994
70k13,1M26,1M39,1M52,1M19921998200220062010201420182022202614. maj 1994856.767 kr.29. maj 1994856.767 kr.14. maj 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat5.770.076 kr.Markedet · 19921.730.599 kr.Markedet · 19942.439.473 kr.Markedet · 19951.567.840 kr.Markedet · 19971.408.427 kr.Markedet · 19981.363.495 kr.Markedet · 19992.216.008 kr.Markedet · 200011.992.303 kr.Markedet · 20012.626.132 kr.Markedet · 20022.139.528 kr.Markedet · 20033.008.054 kr.Markedet · 20044.202.098 kr.Markedet · 20054.274.754 kr.Markedet · 20062.348.414 kr.Markedet · 20073.039.363 kr.Markedet · 200852.107.975 kr.Markedet · 20091.146.005 kr.Markedet · 20103.714.538 kr.Markedet · 20113.397.863 kr.Markedet · 20121.281.518 kr.Markedet · 201317.387.967 kr.Markedet · 20146.669.773 kr.Markedet · 20151.974.140 kr.Markedet · 20161.921.082 kr.Markedet · 20171.705.026 kr.Markedet · 20183.448.531 kr.Markedet · 20192.117.779 kr.Markedet · 202010.870.198 kr.Markedet · 20213.758.753 kr.Markedet · 20227.280.896 kr.Markedet · 20233.623.240 kr.Markedet · 202413.693.983 kr.Markedet · 20253.623.957 kr.Markedet · 20261.782.223 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg
856.767 kr.
29. maj 1994 · Alm. Salg
856.767 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.770.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 1994majEjerskifte856.767 kr.
  • majSolgt, familiehandel856.767 kr.
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia
184 m²1,7 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia
203 m²3,8 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia
210 m²5,7 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia
227 m²6,4 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia
199 m²5,6 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia
182 m²5,6 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia
270 m²6,9 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia
261 m²7,6 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj
7000 Fredericia
435 m²2,0 km20-02-202424.924.000 kr.57.297 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia
304 m²6,6 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden