Hou Engvej 68, 9340 Asaa — Landejendom · 118 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 111.234 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 111234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².4.280.977 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHou gns: 30.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²+63,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)111234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.177.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	1,2 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	4,7 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	6,2 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	7,3 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	3,6 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	2,4 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	4,6 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu