Hostrupvej 42B, Hostrup

Villa · 181 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 15.184 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².3.790.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.994.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,11 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	772 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	643 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Myrtueparken 23 6710 Esbjerg V	180 m²	3,9 km	14-01-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Marbækparken 43 6710 Esbjerg V	180 m²	4,1 km	24-08-2025	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Marbækparken 39 6710 Esbjerg V	181 m²	4,1 km	23-01-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Marbækparken 36 6710 Esbjerg V	186 m²	4,1 km	29-06-2025	4.125.000 kr.	22.177 kr./m²
Marbækparken 41 6710 Esbjerg V	171 m²	4,1 km	08-12-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Tjalken 28 6710 Esbjerg V	183 m²	4,5 km	14-04-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	4,2 km	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Myrtueparken 18 6710 Esbjerg V	167 m²	4,0 km	29-05-2025	4.400.000 kr.	26.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu