Hostrupvej 29, Lem

Villa · 242 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 7.305 m², 10 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 242 m².1.110.538 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.164.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden jul. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1988 · Alm. Salg: 415.000 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg: 710.000 kr.
13. sep. 2015 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt på tvangsauktion710.000 kr.
jul.Ejerskifte710.000 kr.
1988jul.Ejerskifte415.000 kr.
1976Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 22, Lem 7860 Spøttrup	261 m²	1,5 km	30-05-2024	745.000 kr.	2.854 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	1,7 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	994 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	2,2 km	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	1,0 km	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Sønder Lemvej 40, Sdr Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,1 km	05-01-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	1,5 km	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	3,9 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	1,4 km	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	1,3 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu