Hostrupvej 21, Lem

Landejendom · 229 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 48.167 m², 13 værelser, opført i 1916, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 48167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.401 kr/m².10.812.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.555.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.547.000 kr.
2000Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	964 m	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	1,8 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	1,6 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	2,1 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	4,7 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	4,1 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	5,9 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	7,0 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	6,2 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	7,9 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu