Hostrupvej 13, Hostrup

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.680 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.296 kr/m².2.216.670 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,89 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 12, Hostrup 6710 Esbjerg V	129 m²	511 m	14-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fasanvænget 54, Hjerting 6710 Esbjerg V	89 m²	5,2 km	01-05-2026	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Kildestien 4, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	5,6 km	08-01-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Kildevænget 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	93 m²	5,6 km	16-06-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Kokspang Kirkevej 17, Hostrup 6710 Esbjerg V	153 m²	367 m	07-06-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Jagtvænget 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	6,0 km	08-05-2025	2.298.706 kr.	25.261 kr./m²
Styrmandsvænget 216, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	6,1 km	15-01-2026	1.848.000 kr.	20.308 kr./m²
Sjelborgvej 56 6710 Esbjerg V	113 m²	4,2 km	16-01-2025	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Styrmandsvænget 159, Hjerting 6710 Esbjerg V	91 m²	6,3 km	11-07-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Plantagevej 13, Hjerting 6710 Esbjerg V	95 m²	6,0 km	19-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu