Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Horsevej 4

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.740 kr/m².7.757.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.291.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,04 pct. siden jul. 1999
1,1M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19991.538.172 kr.I dag · vores estimat8.291.371 kr.Markedet · 19921.079.355 kr.Markedet · 19931.092.750 kr.Markedet · 19941.074.279 kr.Markedet · 19951.133.217 kr.Markedet · 19961.419.870 kr.Markedet · 19971.735.287 kr.Markedet · 19981.801.416 kr.Markedet · 19991.995.432 kr.Markedet · 20002.116.974 kr.Markedet · 20012.485.548 kr.Markedet · 20022.121.063 kr.Markedet · 20032.579.031 kr.Markedet · 20042.660.670 kr.Markedet · 20053.405.432 kr.Markedet · 20064.886.778 kr.Markedet · 20073.618.483 kr.Markedet · 20084.068.978 kr.Markedet · 20094.020.615 kr.Markedet · 20104.312.908 kr.Markedet · 20114.230.000 kr.Markedet · 20124.093.512 kr.Markedet · 20134.448.127 kr.Markedet · 20144.436.988 kr.Markedet · 20154.610.841 kr.Markedet · 20165.168.637 kr.Markedet · 20175.559.489 kr.Markedet · 20186.255.324 kr.Markedet · 20196.042.837 kr.Markedet · 20206.987.114 kr.Markedet · 20217.993.008 kr.Markedet · 20228.992.980 kr.Markedet · 20237.669.554 kr.Markedet · 20247.748.373 kr.Markedet · 20258.447.592 kr.Markedet · 20269.541.329 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
1.538.172 kr.
I dag · vores estimat
8.291.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.538.172 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²305 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²422 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²230 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²524 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²411 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²437 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²729 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²554 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²822 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²526 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden