Horsevej 13, Henneby

Fritidshus · 110 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.432 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 110 m².2.828.540 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 4, Henneby 6854 Henne	95 m²	200 m	02-02-2026	3.680.000 kr.	38.737 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	516 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Hennebysvej 42B 6854 Henne	109 m²	472 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	24.083 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	265 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Lyngbakken 1, Henneby 6854 Henne	103 m²	147 m	14-12-2025	2.560.000 kr.	24.854 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	590 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Rådyrstien 15, Henneby 6854 Henne	104 m²	356 m	14-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	467 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²
Duevej 1A, Henneby 6854 Henne	120 m²	252 m	03-04-2025	3.798.000 kr.	31.650 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	953 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu