Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Horsevænget 21

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.485 kr/m².3.167.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 21.058 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.171.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden maj 2020
439k1,8M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.095.000 kr.I dag · vores estimat4.171.335 kr.Markedet · 19921.043.055 kr.Markedet · 1993559.650 kr.Markedet · 1994871.845 kr.Markedet · 19951.238.835 kr.Markedet · 19961.423.500 kr.Markedet · 19971.550.250 kr.Markedet · 1998438.750 kr.Markedet · 19991.832.805 kr.Markedet · 20001.287.000 kr.Markedet · 20011.966.575 kr.Markedet · 20022.080.845 kr.Markedet · 20032.072.655 kr.Markedet · 20042.169.375 kr.Markedet · 20052.412.150 kr.Markedet · 20063.758.040 kr.Markedet · 20073.940.365 kr.Markedet · 20082.816.775 kr.Markedet · 20091.618.695 kr.Markedet · 20102.115.555 kr.Markedet · 20113.228.810 kr.Markedet · 20122.472.210 kr.Markedet · 20132.289.105 kr.Markedet · 20141.747.200 kr.Markedet · 20152.848.365 kr.Markedet · 20162.584.140 kr.Markedet · 20173.403.335 kr.Markedet · 20183.339.570 kr.Markedet · 20193.360.240 kr.Markedet · 20203.362.190 kr.Markedet · 20213.613.740 kr.Markedet · 20223.719.235 kr.Markedet · 20234.093.635 kr.Markedet · 20244.103.775 kr.Markedet · 20254.181.775 kr.Markedet · 20264.445.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²111 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Horsevænget 33
4130 Viby Sjælland		140 m²83 m10-12-20253.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 2
4130 Viby Sjælland		140 m²168 m26-06-20263.575.000 kr.25.536 kr./m²
Horsevænget 58
4130 Viby Sjælland		140 m²265 m11-09-20243.325.000 kr.23.750 kr./m²
Horsevænget 28
4130 Viby Sjælland		140 m²278 m26-08-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Horsevænget 50
4130 Viby Sjælland		140 m²278 m09-04-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Horsevænget 36
4130 Viby Sjælland		140 m²325 m17-11-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Horsevænget 38
4130 Viby Sjælland		140 m²341 m27-01-20263.395.000 kr.24.250 kr./m²
Horsevænget 18
4130 Viby Sjælland		134 m²224 m20-03-20242.820.000 kr.21.045 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²306 m29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden