Horsekjær 9

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.728 kr/m².1.644.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekjær gns: 11.181 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.568.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	57 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	45 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	86 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	22 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	121 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	455 m	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	124 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	275 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Digevangen 19 4660 Store Heddinge	131 m²	504 m	27-02-2025	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	250 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu