Horsekjær 3

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².1.710.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekjær gns: 11.181 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.644.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	57 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	90 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	141 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	79 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	168 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	251 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
Hanekjær 20 4660 Store Heddinge	131 m²	173 m	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	329 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	98 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	490 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu