Horsekildevej 48, 4. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4990 m²
Bebygget areal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.318 kr/m².4.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.268.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 28, 4. tv 2500 Valby	88 m²	106 m	12-02-2025	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv 2500 Valby	86 m²	0 m	16-10-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	40 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	40 m	08-10-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th 2500 Valby	86 m²	40 m	30-05-2024	4.430.000 kr.	51.512 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th 2500 Valby	85 m²	146 m	28-06-2025	5.195.000 kr.	61.118 kr./m²
Horsekildevej 48, 5. 2500 Valby	81 m²	0 m	26-09-2025	4.850.000 kr.	59.877 kr./m²
Horsekildevej 40, 3. tv 2500 Valby	61 m²	43 m	12-12-2023	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	105 m	26-07-2026	4.350.000 kr.	71.311 kr./m²
Horsekildevej 34, 2. tv 2500 Valby	61 m²	105 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu