Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 42, st. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4990 m²
Bebygget areal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.686 kr/m².4.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.172.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,90 pct. siden sep. 2012
337k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.165.000 kr.I dag · vores estimat5.172.117 kr.Markedet · 1992704.528 kr.Markedet · 1993446.952 kr.Markedet · 1994405.504 kr.Markedet · 1995497.552 kr.Markedet · 1996667.128 kr.Markedet · 1997535.920 kr.Markedet · 1998890.472 kr.Markedet · 1999826.056 kr.Markedet · 20001.023.968 kr.Markedet · 20011.051.424 kr.Markedet · 20021.167.144 kr.Markedet · 20031.460.008 kr.Markedet · 20041.412.312 kr.Markedet · 20051.602.304 kr.Markedet · 20062.483.888 kr.Markedet · 20072.350.304 kr.Markedet · 20082.065.536 kr.Markedet · 20091.550.736 kr.Markedet · 20101.767.832 kr.Markedet · 20112.271.016 kr.Markedet · 20121.923.416 kr.Markedet · 20131.863.312 kr.Markedet · 20142.411.816 kr.Markedet · 20152.235.816 kr.Markedet · 20162.717.880 kr.Markedet · 20172.850.056 kr.Markedet · 20183.237.608 kr.Markedet · 20192.920.896 kr.Markedet · 20203.174.248 kr.Markedet · 20213.798.872 kr.Markedet · 20223.937.032 kr.Markedet · 20233.465.264 kr.Markedet · 20243.961.056 kr.Markedet · 20254.440.128 kr.Markedet · 20265.554.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
5.172.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 28, 4. tv
2500 Valby		88 m²67 m12-02-20254.450.000 kr.50.568 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²0 m31-12-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²0 m08-10-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th
2500 Valby		86 m²0 m30-05-20244.430.000 kr.51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv
2500 Valby		86 m²40 m16-10-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th
2500 Valby		85 m²106 m28-06-20255.195.000 kr.61.118 kr./m²
Horsekildevej 48, 5.
2500 Valby		81 m²40 m26-09-20254.850.000 kr.59.877 kr./m²
Horsekildevej 40, 3. tv
2500 Valby		61 m²6 m12-12-20232.400.000 kr.39.344 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th
2500 Valby		62 m²146 m12-06-20242.700.000 kr.43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th
2500 Valby		62 m²146 m11-03-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden