Horsekildevej 20, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2455 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.583 kr/m².3.345.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.677.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021majEjerskifte2.970.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 20, st. th 2500 Valby	62 m²	0 m	11-03-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Horsekildevej 16, 3. tv 2500 Valby	62 m²	28 m	28-09-2026	4.400.000 kr.	70.968 kr./m²
Horsekildevej 16, 2. tv 2500 Valby	62 m²	28 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	44.597 kr./m²
Horsekildevej 18, st. th 2500 Valby	61 m²	15 m	15-10-2024	2.685.000 kr.	44.016 kr./m²
Horsekildevej 18, 3. tv 2500 Valby	61 m²	15 m	22-07-2024	3.098.000 kr.	50.787 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	92 m	26-07-2026	4.350.000 kr.	71.311 kr./m²
Horsekildevej 34, 2. tv 2500 Valby	61 m²	92 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	92 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Horsekildevej 34, 1. tv 2500 Valby	61 m²	92 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	92 m	19-04-2024	2.955.000 kr.	48.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu