Horseager 5, 2670 Greve — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.588 kr/m².4.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorseager gns: 29.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.558.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel3.360.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	50 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²
Horseager 15 2670 Greve	184 m²	74 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Horseager 17 2670 Greve	140 m²	76 m	23-06-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Horseager 11 2670 Greve	138 m²	51 m	09-09-2026	3.310.000 kr.	23.986 kr./m²
Horseager 10 2670 Greve	138 m²	85 m	27-02-2024	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Horseager 18 2670 Greve	138 m²	98 m	26-03-2024	4.125.000 kr.	29.891 kr./m²
Horseager 6 2670 Greve	136 m²	106 m	05-11-2024	4.265.000 kr.	31.360 kr./m²
Horseager 12 2670 Greve	130 m²	93 m	03-07-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Horseager 4 2670 Greve	116 m²	89 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	90 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu