Horsbred 81

Rækkehus · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².3.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.284.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.284.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 15 2625 Vallensbæk	156 m²	247 m	16-01-2024	4.395.000 kr.	28.173 kr./m²
Horsbred 58 2625 Vallensbæk	147 m²	115 m	30-04-2025	4.025.000 kr.	27.381 kr./m²
Horsbred 104 2625 Vallensbæk	171 m²	93 m	30-06-2024	2.800.000 kr.	16.374 kr./m²
Horsbred 4 2625 Vallensbæk	146 m²	265 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Horsbred 65 2625 Vallensbæk	107 m²	68 m	08-12-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Horsbred 96 2625 Vallensbæk	107 m²	84 m	08-05-2024	3.650.000 kr.	34.112 kr./m²
Horsbred 57 2625 Vallensbæk	107 m²	101 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Horsbred 112 2625 Vallensbæk	107 m²	137 m	23-11-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Horsbred 31 2625 Vallensbæk	107 m²	188 m	09-12-2024	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Syvhøjvænge 191 2625 Vallensbæk	170 m²	546 m	12-02-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu